Woonoppervlakte
Circa 156 m²
Perceeloppervlakte
Circa 630 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1963
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Lindenlaan 6

7975 AH, Uffelte (Drenthe)

Vrijstaand wonen in een gezellig, landelijk gelegen dorp, met veel ruimte in en om de woning? Dan is deze comfortabele en uitgebouwde VRIJSTAANDE woning met grote garage misschien wel precies wat jij zoekt! Deze fijne woning is heerlijk voor een gezin, maar is ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning. Een woning met mogelijkheden waar je je zeker thuis zult voelen!

De omgeving is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk. De achtertuin is diep en breed, op het zuiden gelegen, en biedt volop privacy. Klinkt dit alles je als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak, we leiden je graag rond.

Bouwjaar: 1963
Woonoppervlak: 156 m²
Overig inpandige: m²
Inhoud: m³
Kaveloppervlak: 630 m³
slaapkamers: 3/4

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, garderobe, trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar het woongedeelte. Het woongedeelte is riant te noemen met een eetkamer met schuifpui naar het terras, een tv-hoek en een zitgedeelte. In de zithoek staat een gashaard, zo is het snel behagelijk op een koude avond. De naast gelegen zitkamer is ook te gebruiken als slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer heeft een luxe douche, wastafel, tweede toilet heeft zowel natuurlijke ventilatie als mechanische. Tevens vind je hier een tweede bijkeuken/berging met deur naar de tuin.
De half open keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en heeft verschillende inbouwapparatuur. Via de achtergelegen berging/hal met achteringang kun je naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop is ruim en heeft een vaste wastafel. Je vindt hier de drie slaapkamers, witgoedruimte en de kast met de Cv-ketel. De grootste slaapkamer heeft een naar de tuinkant gericht balkon. In de slaapkamer aan de voorzijde is de trap naar de bergzolder. De geheel betegelde badkamer heeft een bad, douche, wastafelmeubel en een derde toilet.

Tuin:
De eigen oprit leidt naar de vrijstaande riante stenen garage met zolder. De keurig aangelegde voortuin is voorzien van diverse paadjes en beplanting. Je hebt hier geen directe inkijk door de struiken en boompjes, waardoor ook hier dus voldoende privacy is. Je kunt aan beide zijden van de woning naar de fraaie achtertuin. Met een diepte van ca. twintig meter en een breedte van ca. vijftien meter mogen we deze rustig royaal noemen. Meteen achter de woning is een fijn breed terras. Achter de garage van bijna tien meter lang staat een overkapping met electra, waardoor je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Omdat de tuin geheel is omsloten, heb je hier alle privacy. Barbecueën, spelen, zonnen, tuinieren of gewoon lekker van de rust genieten, het kan hier allemaal.

Bekijk ook eens de video of 360 graden foto's, zo krijg je een uitstekend beeld van deze woning zonder dat je er al bent geweest.

Bijzonderheden:
* Zonnescherm (grijs)
* Schilderwerk buiten 2023
* Voorzijde houten kozijnen met nieuw glas 2023
* Bijzonder ruim uitgebouwd huis
* Speelse indeling
* Garage en overkapping
* Eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.
* Sfeervol aangelegde tuin

Omgeving:
Uffelte heeft een goede lagere school en een naschoolse opvang, een dorpshuis met leuke activiteiten, eetgelegenheden en verschillende verenigingen o.a. voetbal, badminton, popkoor, korfbal en biljart. Verder kunt u zich aansluiten bij de bridgevereniging of sportief bezig zijn bij de fitnessclub.
Uffelte is een dorp in de provincie Drenthe, gemeente Westerveld, en heeft ongeveer 1.400 inwoners. Het is een rustiek esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is Uffelte uitgebreid met nieuwbouw, kijk ook eens op de website van de Gemeente Westerveld.

Uffelte wordt omgeven door schitterende natuurgebieden met bos en heide voor urenlang wandel-, fiets- of rijplezier en is uitstekend bereikbaar ten opzichte van de A28 en A32. Op een steenworp afstand ligt de 18 holes golfbaan van Havelte. Meppel en Steenwijk liggen op ongeveer 10 autominuten. Havelte heeft een goed winkelbestand en is prima op de fiets bereikbaar. Ook is er een goede busverbinding naar Dieverbrug/Assen en Meppel.
Het Uffelterzand, ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge, is een kleiner bos- en heidegebied in eigendom van de gemeente, waar enkele grafheuvels te vinden zijn. Het Uffelter Binnenveld is een bos- en heidegebied ten zuidwesten van het dorp, eigendom van Het Drentse Landschap. Aan de overzijde van de Drentsche Hoofdvaart, eveneens op het grondgebied van Uffelte, ligt het bos- en weidegebied van Landgoed Rheebruggen, eveneens van Het Drentse Landschap.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
39 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
04-06-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2005 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
326 m² (21 meter diep en 15.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Uffelte

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 04-06-2024

Stroomverbruik per jaar

3890 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Uffelte)

Gasverbruik per jaar

1870 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Uffelte)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Totaal aantal inwoners
1440 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
40%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
16%
Woningen tussen 1975 en 1985
23%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Gemiddelde WOZ waarde
€ 284.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Adressen per km²
139
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7975 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Uffelte

Uffelte is een esdorp in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. In 2023 had het dorp 1.440 inwoners. Onder het dorp valt ook de buurtschap Holtinge.

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Lindenlaan 6, Uffelte

€ 499.500 k.k. - Beschikbaar