Living area
About 156 m²
Plot area
About 630 m²
Year built
Built in 1963
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)

Lindenlaan 6

7975 AH, Uffelte (Drenthe)

Vrijstaand wonen in een gezellig, landelijk gelegen dorp, met veel ruimte in en om de woning? dan is deze comfortabele en uitgebouwde vrijstaande woning met grote garage misschien wel precies wat jij zoekt! deze fijne woning is heerlijk voor een gezin, maar is ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning. een woning met mogelijkheden waar je je zeker thuis zult voelen!

de omgeving is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk. de achtertuin is diep en breed, op het zuiden gelegen, en biedt volop privacy. klinkt dit alles je als muziek in de oren? maak dan snel een afspraak, we leiden je graag rond.

bouwjaar: 1963
woonoppervlak: 156 m²
overig inpandige: m²
inhoud: m³
kaveloppervlak: 630 m³
slaapkamers: 3/4

begane grond:
je komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, garderobe, trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar het woongedeelte. het woongedeelte is riant te noemen met een eetkamer met schuifpui naar het terras, een tv-hoek en een zitgedeelte. in de zithoek staat een gashaard, zo is het snel behagelijk op een koude avond. de naast gelegen zitkamer is ook te gebruiken als slaapkamer met badkamer en suite. de badkamer heeft een luxe douche, wastafel, tweede toilet heeft zowel natuurlijke ventilatie als mechanische. tevens vind je hier een tweede bijkeuken/berging met deur naar de tuin.
de half open keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en heeft verschillende inbouwapparatuur. via de achtergelegen berging/hal met achteringang kun je naar de tuin.

1e verdieping:
de overloop is ruim en heeft een vaste wastafel. je vindt hier de drie slaapkamers, witgoedruimte en de kast met de cv-ketel. de grootste slaapkamer heeft een naar de tuinkant gericht balkon. in de slaapkamer aan de voorzijde is de trap naar de bergzolder. de geheel betegelde badkamer heeft een bad, douche, wastafelmeubel en een derde toilet.

tuin:
de eigen oprit leidt naar de vrijstaande riante stenen garage met zolder. de keurig aangelegde voortuin is voorzien van diverse paadjes en beplanting. je hebt hier geen directe inkijk door de struiken en boompjes, waardoor ook hier dus voldoende privacy is. je kunt aan beide zijden van de woning naar de fraaie achtertuin. met een diepte van ca. twintig meter en een breedte van ca. vijftien meter mogen we deze rustig royaal noemen. meteen achter de woning is een fijn breed terras. achter de garage van bijna tien meter lang staat een overkapping met electra, waardoor je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. omdat de tuin geheel is omsloten, heb je hier alle privacy. barbecueën, spelen, zonnen, tuinieren of gewoon lekker van de rust genieten, het kan hier allemaal.

bekijk ook eens de video of 360 graden foto's, zo krijg je een uitstekend beeld van deze woning zonder dat je er al bent geweest.

bijzonderheden:
* zonnescherm (grijs)
* schilderwerk buiten 2023
* voorzijde houten kozijnen met nieuw glas 2023
* bijzonder ruim uitgebouwd huis
* speelse indeling
* garage en overkapping
* eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.
* sfeervol aangelegde tuin

omgeving:
uffelte heeft een goede lagere school en een naschoolse opvang, een dorpshuis met leuke activiteiten, eetgelegenheden en verschillende verenigingen o.a. voetbal, badminton, popkoor, korfbal en biljart. verder kunt u zich aansluiten bij de bridgevereniging of sportief bezig zijn bij de fitnessclub.
uffelte is een dorp in de provincie drenthe, gemeente westerveld, en heeft ongeveer 1.400 inwoners. het is een rustiek esdorp met veel karakteristieke saksische boerderijen. na de tweede wereldoorlog is uffelte uitgebreid met nieuwbouw, kijk ook eens op de website van de gemeente westerveld.

uffelte wordt omgeven door schitterende natuurgebieden met bos en heide voor urenlang wandel-, fiets- of rijplezier en is uitstekend bereikbaar ten opzichte van de a28 en a32. op een steenworp afstand ligt de 18 holes golfbaan van havelte. meppel en steenwijk liggen op ongeveer 10 autominuten. havelte heeft een goed winkelbestand en is prima op de fiets bereikbaar. ook is er een goede busverbinding naar dieverbrug/assen en meppel.
het uffelterzand, ten westen van uffelte en ten zuiden van holtinge, is een kleiner bos- en heidegebied in eigendom van de gemeente, waar enkele grafheuvels te vinden zijn. het uffelter binnenveld is een bos- en heidegebied ten zuidwesten van het dorp, eigendom van het drentse landschap. aan de overzijde van de drentsche hoofdvaart, eveneens op het grondgebied van uffelte, ligt het bos- en weidegebied van landgoed rheebruggen, eveneens van het drentse landschap.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 499,500 k.k.
Status
Available
Acceptance
Direct

Construction

Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1963
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
156 m²
Plot area
630 m²
Content
555 m³
External storage space
39 m²
Building built. outdoor space
4 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink bath, toilet, sink
Number of residential floors
4 residential floors
Facilities
Mechanical ventilation, outdoor blinds, flue, sliding doors, skylight, fiber optic cable, natural ventilation

Energy

Energy label
D
Energy label registration
04-06-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, hr glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas combi boiler gas fired from 2005 (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area, in a wooded area
Garden
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
326 m² (21 meters deep and 15.5 meters wide)
garden location
Located on the south and accessible by back

Garage

Type of garage
Freestanding stone
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity, electric door

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Uffelte

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label: 04-06-2024

Power consumption per year

3890 kWh

(Average detached house in Uffelte)

Gas consumption per year

1870 m³

(Average detached house in Uffelte)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.12% zonder NHG) was checked on 12-07-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Total population
1440 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

up to 15 years
14%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
17%
45 to 65 years
33%
65 and older
25%

Households in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Single without children
27%
Multi-person without children
40%
Households without children
67%

Households in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Households with one child
5%
Households with multiple children
29%
Households with children
34%

Homes in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Houses before 1945
21%
Houses between 1945 and 1965
15%
Houses between 1965 and 1975
16%
Houses between 1975 and 1985
23%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Homes between 1995 and 2005
7%
Homes between 2005 and 2015
5%
Homes after 2015
1%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Average WOZ value
€ 284.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Uffelte

Cijfers voor postcodegebied 7975

Addresses per km²
139
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 7975 Gemeente kaart westerveld

Zandbergen Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Lindenlaan 6, Uffelte

€ 499,500 k.k. - Available